Obsługa techniczna budynków wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni
Zapewniamy kompleksową obsługę techniczną obiektów mieszkalnych, usługowych i wielolokalowych. Nasze działania obejmują bieżący nadzór nad instalacjami, organizację przeglądów okresowych oraz reagowanie na zgłoszenia techniczne. Współpracujemy z zarządcami nieruchomości, wspólnotami mieszkaniowymi i spółdzielniami, dostosowując zakres usług do specyfiki każdego budynku. W Invest z Bielska‑Białej stawiamy na przejrzystość, terminowość i pełną zgodność z obowiązującymi przepisami, a każda realizacja opiera się na rzetelnej dokumentacji technicznej i jasno określonych procedurach.
W ramach obsługi technicznej zajmujemy się instalacjami elektrycznymi, ciepłowniczymi i gazowymi. Usuwamy awarie zasilania, naprawiamy oświetlenie administracyjne, prowadzimy konserwację rozdzielni oraz wykonujemy pomiary elektryczne. Nadzorujemy pracę węzłów cieplnych, regulujemy parametry instalacji oraz usuwamy nieszczelności w układach centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.
W zakresie instalacji gazowych kontrolujemy szczelność, usuwamy nieszczelności i dbamy o bezpieczną eksploatację urządzeń. Prowadzimy również pełną dokumentację techniczną zgodnie z wymogami Prawa budowlanego, w tym książkę obiektu budowlanego zarówno w formie tradycyjnej, jak i w systemie Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego.
Stała obsługa techniczna pozwala szybko wykrywać usterki, optymalizować koszty eksploatacyjne i utrzymywać wysoki standard użytkowania budynku. Nasz zespół koordynuje działania serwisowe, prowadzi rejestry przeglądów i wspiera administratorów w realizacji obowiązków technicznych. Oferujemy elastyczne modele współpracy - od pojedynczych interwencji po stałe umowy serwisowe - zapewniając bezpieczeństwo, sprawność instalacji i komfort mieszkańców.
Dlaczego warto powierzyć prowadzenie KOB specjaliście?
Powierzenie prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego specjaliście daje pewność, że wszystkie obowiązki techniczne są realizowane zgodnie z przepisami i w oparciu o aktualną wiedzę branżową. Łączymy uprawnienia z kilku kluczowych dziedzin, co pozwala nam patrzeć na nieruchomość w sposób całościowy. Dysponujemy pełnymi uprawnieniami energetycznymi G1, G2 i G3 w zakresie Eksploatacji i Dozoru, dzięki czemu rzetelnie weryfikujemy instalacje elektryczne, gazowe i cieplne.
Posiadamy również kwalifikacje do sporządzania Świadectw Charakterystyki Energetycznej, dlatego KOB zawsze zawiera komplet aktualnych dokumentów. Dodatkowo przeprowadzamy wymagane prawem kontrole systemów ogrzewania i klimatyzacji, obejmujące audyt efektywności energetycznej instalacji HVAC. Dzięki temu właściciel lub zarządca otrzymuje pełną, profesjonalną obsługę techniczną, opartą na kompetencjach potwierdzonych uprawnieniami.
Zysk z powierzenia KOB naszej firmie
- Bezpieczeństwo prawne: Terminowe wpisy i monitorowanie dat przeglądów okresowych (zgodnie z Art. 62 Prawa budowlanego).
- Porządek w dokumentacji: Wszystkie protokoły, ekspertyzy i decyzje w jednym, uporządkowanym miejscu.
- Optymalizację kosztów: Dzięki mojej wiedzy z zakresu audytu, pomagam wskazać obszary do poprawy efektywności energetycznej budynku.
Wymagane prawem czasookresy kontroli
Obsługa techniczna budynków, wspólnot i spółdzielni – kluczowe informacje w pigułce
Stały nadzór techniczny zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowania budynku.
Usługa wspiera zarządców, wspólnoty i spółdzielnie w obowiązkach technicznych.
Oferujemy elastyczne modele współpracy w regionie.
Protokoły i dokumentacja ułatwiają zarządzanie nieruchomością.
Obsługa obejmuje przeglądy, konserwacje i reagowanie na zgłoszenia.